L’assurance d’une résidence secondaire est une bonne solution voire même une solution bénéfique et indispensable pour permettre au propriétaire de la louer quand il le souhaite en toute sérénité et garantie et pour lui et pour le locataire qui doit être couvert pour d’éventuels sinistres.
En effet, bon nombres de propriétaires n’hésitent pas à louer leur seconde résidence en vue de percevoir des loyers pour compenser une partie des dépenses énormes de leur résidence, à savoir l’achat, les impôts, l’entretien, l’assurance… Même si l’assurance n’est pas obligatoire, mais elle est cependant recommandée pour couvrir d’éventuels risques tels que le vol ou incendies, dégât des eaux…Selon Gisèle Clouet du cabinet de courtage Surcin « Si le propriétaire prévoit de louer sa résidence quelques semaines pendant les vacances, une assurance multirisque est suffisante. Elle le couvrira en cas de sinistre. »
Toutefois, il existe d’autres contrats qui sont bien conseillés à savoir :
*L’assurance PNO : il s’agit de l’Assurance propriétaire non occupant qui permet de se couvrir contre les dommages dus à un tiers. C’est une couverture de tout ce que l’assurance du locataire ne s’en chargerait pas en cas de dommages. En outre, la PNO est une assurance qui couvre également les dommages que la résidence secondaire peut entrainer à la personne qui l’occupe, c’est-à-dire au locataire. La PNO, est une assurance peu onéreuse et est déductible des revenus locatifs.
*La garantie contre les loyers impayés, est une assurance qui protège les propriétaires en cas de problème de règlement de la part du locataire. Elle garantit également les éventuelles détériorations, un départ prématuré du locataire ainsi que les frais de contentieux. Si vous la souscrivez auprès de votre banque ou compagnie d’assurance, elle ne sera fonctionnelle que si le locataire est considéré comme solvable et en CDI par exemple.
*Pour être assisté dans des démarches administratives, il est strictement utile de se protéger juridiquement. En effet, cette assurance permet de faire valoir ses droits et d’obliger une indemnisation. Ainsi, l’assurance s’occupera de la gestion du dossier juridique en cas d’une action en justice en vue de résoudre les litiges et de procurer les réparations nécessaires. Selon Anthony Contino, courtier en assurance « Il faut souscrire la PJ chez un autre assureur, car les assureurs ne peuvent pas s’attaquer eux-mêmes »